Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 202 m2 Demigny
Prix au m² : 1 362 € / m²
Référence 0761
Description du bien
A 15 min de Beaune, et 10min de la route des vins, au cœur du village de DEMIGNY, dans un ensemble immobilier en monopropriété sur trois niveaux, en bon état d'entretien avec cour commune et composé de 3 logements du type 2 au type 5 loués actuellement, nous vous proposons un investissement sûr et rentable, avec de très faibles charges. Les revenus annuelles sont de 21 300 €/an hors charges. Les contrats de location loi 1989 non meublé, commencent pour le plus ancien de Juin 2019 et pour le plus récent de Mars 2025. Des travaux d'isolations et d'installation d'une PAC Air Air ont permis au DPE des trois appartements à atteindre la lettre de performance D et C vous permettant de louer sans contrainte jusqu'en 2050. Demigny est une commune dynamique et recherchée grâce à sa position médiane entre Chalon et Beaune et facilite l'attractivité de futures locataires. De plus, elle bénéficie d'infrastructures nombreuses et essentielles comme un proximarché, pharmacie, tabac, boulangerie et restaurants. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 04/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Environnement
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Demigny à Demigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 362 € / m²
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Taxe foncière
1 653 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90453 €
