Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 136 m² Chauffailles

Situé à Chauffailles même, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat, ce corps de ferme en pierre développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 10 134 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine et un salon séparés par un insert double face, ainsi qu’une loggia entièrement refaite en 2024. Une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une chaufferie complètent ce niveau. La loggia dispose également d’une climatisation réversible et d’un radiateur. À l’étage se trouvent quatre chambres, dont trois entièrement rénovées en 2024, ainsi que deux salles de bains refaites à neuf. Les sols sont en parquet flottant. Un grenier d’environ 24 m² ainsi que des combles d’environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond complètent l’ensemble. La propriété comprend également une dépendance avec environ 45 m² d’anciens studios composés de deux pièces, entièrement à rénover. La toiture de cette dépendance est en bon état. Une cave d’environ 15 m², un garage de 28 m², un appentis de 41 m² attenant à la maison ainsi qu’un petit cabanon complètent les dépendances. Côté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont électriques et la maison dispose d’une aspiration centralisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une chaudière électrique installée en 2024. La toiture de la maison principale a été refaite il y a une vingtaine d’années. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un ascenseur, actuellement inutilisé, est également présent. À l’extérieur, le terrain comprend un pré libre de toute occupation, un verger, un poulailler ainsi qu’une source avec fontaine. Enfin, deux chambres sont actuellement louées à une entreprise locale pour loger ses salariés, sur une base de 490 € par chambre et par mois, soit environ 2 900 € par trimestre. Cette location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs s’ils le souhaitent. Contactez Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.