Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 139 m² Saint-Cyr

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, dans le charmant village de St CYR à seulement 15 km de Chalon-sur-Saône et 5km de Sennecey-le-Grand, cette maison sur sous-sol semi-enterrée de 139m² environ au prix de 260 000€ (HAI) au cœur un espace de verdure de 1457 m² arboré et calme. Vous recherchez une maison sans travaux, avec de belles performances énergétiques, du stockage tout en étant au calme alors ce bien devrait vous intéresser. Dès l’entrée à l’étage, vous découvrez une cuisine totalement équipée et fonctionnelle de près de 14m² (avec un cellier /buanderie attenant pour bénéficier de nombreux rangements pratique), ouverte sur un espace salon-séjour de près de 33 m². Vous pourrez accéder directement à la terrasse très bien exposée et profiter du soleil et du calme de l’environnement ! Ensuite, le couloir dessert deux premières chambres de 10 m² env. avec placards muraux, vous découvrez ensuite une grande chambre de plus de 14 m² extrêmement lumineuse avec de beaux espaces et des rangements. La salle de bains est équipée d’une grande douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et de rangement. Des toilettes indépendantes terminent la visite de ce niveau. Descendons au niveau inférieur, vous recherchez du volume, vous apprécierez le grand garage de 55 m² équipé d’une porte motorisée, vous pourrez mettre à l’abri votre voiture, vos motos, vélos, etc. Vous découvrez ensuite une cuisine d’été avec son accès direct à l’arrière du terrain, un espace « cave ». Vous aimez bricoler, vous avez besoin de rangement alors vous allez adorer le grand atelier que vous offre ce bien. Une pièce de près de 19 m² pouvant servir de chambres, de bureau ou tout autre utilisation termine la visite de la maison. Passons à l’extérieur, vous découvrez un espace de détente juste « CANON », un magnifique espace extérieur arboré, fleuri et bucolique vous offrant la possibilité de faire un potager, de profiter de ces beaux espaces verts et puis rien de mieux que les ombres des arbres pour faire une petite sieste !!! La maison est équipée de menuiseries doubles vitrage de moins de 10 ans, l’isolation des combles a été réalisée récemment tout comme le changement de la VMC, ce qui permet d’obtenir des performances énergétiques sont excellentes grâce à la chaudière gaz à condensation remplacée en 2024. Vous recherchez une maison familiale, pratique, sans travaux, avec du stockage alors n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel  Honoraires charge vendeur