Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 171.41 m² La Vineuse

Dans un environnement rural situé à seulement cinq minutes de Cluny, cette maison ancienne en pierre développe 171,4 m² habitables, au cœur d’un terrain d’environ 1 180 m². Ses origines remontent au XVIIIe siècle. Pierres apparentes, poutres anciennes, imposante cheminée, dallage en pierre de Bourgogne et galerie mâconnaise composent un ensemble profondément attaché à l’architecture locale. La maison s’ouvre par une galerie mâconnaise fermée d’environ 10 m², non comprise dans la surface habitable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine familiale, une salle à manger avec cheminée décorative, ainsi qu’un salon particulièrement chaleureux : murs de pierre, plafond à la française, sol en grandes dalles de Bourgogne et poêle Godin installé dans l’ancienne cheminée. Deux chambres, dont une grande chambre en longueur, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres sous pente et une seconde salle d’eau. Les volumes et les poutres conservées prolongent ici l’atmosphère singulière de cette maison de campagne. L’ensemble offre ainsi quatre chambres et deux salles d’eau. Son aménagement intérieur, aujourd’hui daté, appellera une modernisation permettant d’en révéler pleinement le potentiel, sans effacer ce qui fait son caractère. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un verger planté de poiriers, d’un noyer, d’un pommier et d’un cerisier, ainsi que d’une piscine au sel de 31 m², entretenue et sécurisée. Un auvent aménagé à proximité crée un espace agréable pour profiter des beaux jours. Garage avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, caves et espaces techniques complètent la propriété. La toiture est en bon état et les menuiseries sont équipées de double vitrage bois. Le chauffage est assuré par le poêle à bois et par une pompe à chaleur air/eau Viessmann haute température installée à l’automne 2026. Assainissement : installation à réhabiliter dans l’année suivant l’acquisition. Une maison de pierre authentique et immédiatement habitable, dont les éléments anciens, la piscine et la proximité de Cluny offrent une base particulièrement intéressante pour un projet de maison familiale ou de résidence de campagne. Caractéristiques principales Maison ancienne en pierre, origines vers 1740 171,4 m² habitables Galerie mâconnaise fermée d’environ 10 m² en complément Terrain d’environ 1 180 m² Quatre chambres Deux salles d’eau Salon avec pierres de Bourgogne, cheminée et poêle Godin Piscine au sel de 31 m² Verger Barbecue en dur Garage motorisé, caves et auvent Orientation sud-ouest Double vitrage bois Pompe à chaleur air/eau neuve Cluny à environ cinq minutes Certaines photographies ont fait l’objet d’un désencombrement et d’une réinterprétation par intelligence artificielle. Elles sont clairement identifiées par la mention « Visuel réinterprété par IA – Document non contractuel ». Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous invite à prendre contact pour découvrir plus précisément les volumes, l’environnement et le potentiel de cette propriété.