Maison de village à vendre 8 pièces • 2 chambres • 168 m² Lugny

À vendre – Maison de village à rénover à Lugny Maison au coeur du village à fort potentiel, à réaménager. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : Vous découvrirez une grande piéce de 56 m² , ainsi qu’un espace de 32 m² comprenant une chaufferie, un point d’eau et un toilette. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement comme la création d’un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une chambre de plain-pied peut également être envisagée. Un atout supplémentaire : une partie de la vitrine actuelle peut être conservée afin d’aménager un espace dédié à une profession libérale ou une activité indépendante, tout en conservant le reste de la maison pour un usage d’habitation. À l’étage (environ 80 m²) : Actuellement composé d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Il est possible de repenser cet espace, notamment en créant une grande salle de bain à la place de la cuisine. Un avantage rare pour un projet de rénovation : l’étage peut être utilisé comme logement provisoire pendant les travaux. Déjà organisé comme un appartement, il permet d’habiter sur place tout en aménageant le rez-de-chaussée selon vos envies. Combles : Un grenier accessible depuis le hall du premier étage, offrant environ 54 m² supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs : Un agréable jardin clos, au calme, d’environ 75 m² vient compléter ce bien. Confort : Maison équipée d’un chauffage central au gaz de ville. Fibre Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet mixte habitation / activité professionnelle, ou investissement. À découvrir sans tarder ! Contact : Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY– 06 89 35 61 58 Honoraires inclus à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN SUR DEMANDE