Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m² L'Abergement-de-Cuisery

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de L’Abergement de Cuisery à moins de 10 min de Tournus, cette maison de 135 m² environ au prix de 250 000€ (HAI) au cœur dans notre très chère Bresse. Vous recherchez une maison sans de gros travaux dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités et commerces, alors vous lisez la bonne annonce. Laissez-vous guider par la découverte de ce bien entièrement rénové en 2017 par des artisans (factures à l’appui), vous n’aurez plus qu’à profiter des beaux volumes et de l’extrême luminosité qu’offre cette belle maison. Dès l’entrée, vous appréciez la cuisine entièrement équipée d’une grande marque et ouverte sur l’espace salon/séjour pour un volume total de plus de 35m², rien de tel pour partager de beaux moments de convivialité autour d’une belle flambée grâce au poêle à bois. Continuons au rez-de-chaussée par la découverte de cette salle d’eau juste « CANON » avec son meuble double vasque équipé d’un miroir design, sa douche italienne et son radiateur sèche-serviette. Vous découvrez ensuite la grande chambre parentale avec son espace dressing privé sur une surface de près de 20m². Vous entrez ensuite dans le cellier où se trouve la pompe à chaleur installée en 2023, des toilettes indépendantes et un espace bureau complètent ce niveau. Empruntez l’escalier vous menant à l’étage de la maison où vous découvrez un espace mezzanine mansardé de près de 20 m² au sol qui dessert 3 grandes chambres très lumineuses. Un second WC et un espace de rangement à terminer d’aménager terminent la visite de cet étage. Passons à l’extérieur pour profiter des 1798m² de terrain entièrement clos sur lequel vous profiterez des espaces espaces en herbe ( et pourquoi installée une piscine bien exposée), de la cour gravillonnée à l’avant, d’une terrasse bien exposée mais aussi d’un terrain de pétanque où vous pourrez faire « péter les carreaux » mais surtout profiter de beaux et bons moments avec vos amis et votre famille. Attention ce n’est pas terminé, une dépendance en pierre avec une magnifique ancienne cheminée non attenante à la maison de près de 25m² juste « CANON » avec un potentiel de dingue ainsi que le bucher !!! je n’en dis pas plus vous verrez !!! La maison est équipée d’une microstation installée en 2024 aux normes, de double vitrage, d’une VMC neuve, de volets roulants électriques, d’un vide sanitaire, d’une pompe à chaleur AIR/EAU et de panneaux solaires, ce qui vous offrent un classement du DPE en B, que demandez de mieux. Vous recherchez une maison lumineuse et familiale sans de gros travaux, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur