Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 106 m2 Saint-Germain-du-Plain
Prix au m² : 1 265 € / m²
Référence 71141
Description du bien
À seulement deux kilomètres du bourg, où se trouvent commerces et écoles, cette maison mitoyenne par la grange est située dans un hameau très calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie. Elle dispose également de nombreux espaces annexes très intéressants : une grande cave, une grange attenante, et un grenier de 100 m² entièrement aménageable, permettant d’envisager des projets d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une agréable terrasse couverte de 27 m² complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois, idéal pour les saisons froides. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 650 € avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027, ce qui en fait un investissement locatif immédiat. Cette maison offre de belles possibilités dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 106 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue campagne
- Environnement hyper calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-du-Plain à Saint-Germain-du-Plain
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 265 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44075 €
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