Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m² Épervans

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune d’Épervans aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison de plain-pied de 144 m² environ au prix de 265 000€ (HAI) à proximité du centre bourg et de toutes les commodités. Vous recherchez une maison récente de plain-pied, sans travaux, à quelques minutes de Chalon-sur-Saône alors cette annonce devrait vous intéresser. Située impasse des Clouzeaux, dès votre arrivée vous pénétrez dans la cour enrobée par le grand portail coulissant et motorisé. Mais ne perdons pas un instant pour découvrir l’intérieur de ce charmant pavillon érigé en 2015. Dès l’entrée, vous serez sous le charme de cette maison à la décoration juste « CANON ». Que dire de cet espace de près de 55 m² très accueillant et lumineux ? En effet vous découvrez cette magnifique cuisine installée en 2022, équipée et ouverte sur l’espace salon /séjour. Cet espace est baigné de lumière et dispose de volume plus qu’intéressant, cela vous permettra d’aménager à votre guise et recevoir vos invités en toute convivialité. Ensuite, un dégagement vous amène vers le premier espace nuit doté de deux chambres de 12 m² environ, d’une salle d’eau et d’un sanitaire séparé. À l’opposé vous découvrez la suite parentale avec son espace chambre, son dressing aménagé et sa salle d’eau avec toilette privative sur plus de 21 m². La chambre possède son accès « VIP » à la terrasse, de quoi vous faire apporter le p’tit déj’ au salon de jardin les matins ensoleillés. Vous découvrez ensuite une buanderie de près de 11 m² avec un espace pour la machine à laver, sèche-linge, des rangements et le ballon thermodynamique installé en 2023. Ensuite, vous accédez à l’ancien garage aménagé en chambre avec sa salle d’eau et toilettes attenante, libre à vous de l’utiliser en 4°ème chambre ou bien pour exercer une activité professionnelle avec une entrée indépendante de l’habitation principale. À l’extérieur, vous découvrez le terrain de 672 m² entièrement clos, une grande terrasse carrelée, exposée Sud-ouest et équipée d’un store banne. Vous apprécierez le jardin et cet espace vert qui pourra vous permettre d’aménager des espaces de jeux ou un grand potager. La maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté grâce à la chaudière gaz à condensation installée en 2015, elle est raccordée au tout à l’égout. Vous recherchez une maison récente de plain-pied aux portes de Chalon-sur-Saône n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel