Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 140 m² Saint-Marcel

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette ancienne maison de maraicher des années 20 à rénover entièrement de 140 m² environ au prix de 186 000€ (HAI) au cœur d’un quartier calme et paisible à quelques pas seulement de toutes les commodités du centre bourg.\nVous recherchez une maison avec du caractère, de l’histoire à rénover pour mettre à votre goût et profiter d’un grand terrain pour vos projets, alors ce bien devrait vous intéresser.\nNe vous arrêtez pas aux notes de performances énergétiques, projetez-vous plutôt sur le potentiel que vous offre cette maison. Les travaux ne vous font pas peur, vous rêvez de vous lancer dans une rénovation globale pour exploiter toutes les possibilités sur ce bien alors votre projet sur cette maison pourrait devenir juste « CANON ».\nTout d’abord, la maison principale c’est 140 m² de surface habitable sur deux niveaux dans laquelle vous pourrez redistribuer les volumes, créer de grandes pièces salon/séjour et cuisine, minimum 3 voire 4 chambres, buanderie, cellier, etc. Un garage attenant, des dépendances vous permettront aussi de stocker, bricoler et profiter de nombreux espaces.\nQue dire du terrain, plus de 6000 m² de verdure au calme sans vis-à-vis (un bornage définitif sera effectué avant la vente définitif) vous pourrez profiter d’espaces pour divers projets (avoir des chevaux, potager, vergers, etc.).\nCE TERRAIN N’EST PAS CONSTRUCTIBLE.\nLa maison est raccordée au tout à l’égout, les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, celles de l’étages seront à remplacer tout comme la majorité des volets. La maison possède un poêle à granules, le mode de chauffage sera à revoir, des travaux pour améliorer les performances énergétiques, des travaux de décoration, d’électricité, de plomberie, bref une rénovation globale est à prévoir.\nLa maison est reliée au puit, elle n’est donc pas raccordée au réseau d’eau public mais tout est en attente vous qu’à vous rapprocher des services et d’un professionnel pour l’installation du compteur d’eau.\nVous recherchez une maison à rénover, avec du terrain dans un environnement calme et des voisins au top, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :\nSylvain,\nDirecteur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel  \nHonoraires charge acquéreurs\n