Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 110 m² Saint-Marcel

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette magnifique maison de plain-pied de 110 m² environ aux prestations et équipements juste exceptionnels au prix de 370 000€ (HAI) au cœur d’un petit lotissement très calme et proche de toutes les commodités.\nVous recherchez une maison très récente, de plain-pied, toute équipée alors cette villa érigée en 2020 par un constructeur de renom est toujours sous décennale devrait vous intéresser.\nLa liste des prestations et équipements sont assez rare pour ce type de bien : la maison possède un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau de marque ATLANTIC, elle est également équipée de la climatisation réversible dans la pièce principale et chambre parentale pour un confort optimum aussi bien l’hiver que l’été et surtout un résultat de diagnostic de performance énergétique classé en A, que demander de plus. Des panneaux solaires ont été installés permettant ainsi une faible consommation d’énergie et également une revente d’électricité non négligeable.\nLes équipements intérieurs ne sont pas en reste, dès l’entrée vous apprécierez les placards sur-mesure d’excellente qualité. Vous découvrez la cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ses électroménagers (plaque à induction, hotte, four intégré, lave-vaisselle encastrée, petite cave à vin, etc.), son ilot central et son « mange debout » très convivial pour les apéros et petits déj’. La cuisine ouverte donne sur l’espace salon/séjour soit près de 50m2 au total baigné de lumière avec ses grandes baies ouverte sur la grande terrasse carrelé exposé plein ouest, c’est juste « CANON ».\nVous découvrez ensuite la salle de bains équipée d’une grande baignoire, d’une douche italienne, d’un meuble double-vasque. Le couloir dessert deux premières chambres de 11 m² environ possédant chacune des placards aménagés, puis vous découvrez les nombreux rangements de la buanderie par laquelle vous accédez au grand garage de près de 37 m² vous permettant de stocker, ranger et garer votre voiture.\nEnfin vous pourrez apprécier la chambre parentale de plus de 17 m² possédant son dressing aménagé, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, quel kiffe de s’étirer directement sur la terrasse au réveil !!!\nPassons à l’extérieur pour découvrir ses équipements et aménagements, tout d’abord le terrain de 638 m² est entièrement clôturé avec ses grillages occultants, son grand portail coulissant et électrique.\nAprès l’effet WHAOUH de l’intérieur, voici le coup de grâce vous découvrez une magnifique et grande terrasse carrelée exposée plein ouest mais surtout vivement cet été pour  profiter de ce magnifique bassin de 7x3m, d’une profondeur d’1m50 au liner gris anthracite. L’intérieur et l’extérieur sont vraiment juste « CANON » !!!\nC’est un bien rare que j’ai le plaisir de vous proposer, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :\nSylvain,\nDirecteur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel\nHonoraires charge vendeur