Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 190 m² Saint-Marcel

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, au cœur de la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette charmante et grande maison familiale de 190 m² environ au prix de 280 000€ (HAI) à quelques pas seulement de toutes les commodités. Vous recherchez une maison pour accueillir votre grande famille avec 4 ou 5 chambres, baignée de lumière sans travaux sauf une mise à votre goût, aux performances énergétiques plus que correctes, proches de tous les commerces, des écoles et surtout dans un environnement calme et paisible, alors ce bien devrait vous intéresser. Cette ancienne maison de maraicher sur deux niveaux, de 1920 entièrement rénovée au fil des années vous offre des volumes très intéressants avec du charme et une âme que l’on ressent dès l’entrée. Tout d’abord au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine équipée, dinatoire et très fonctionnelle sur plus de 20 m². Que dire de la salle à manger attenante au parquet et cheminée « décoratives » authentiques absolument « CANON », cette maison offre différents espaces et univers indépendants avec notamment ce salon à l’esprit cocooning de 20 m². Vous découvrez ensuite une grande pièce de plus de 25 m² pouvant servir de salon supplémentaires, de chambre ou bureau, libre à vous de lui donner sa fonction. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, un placard, des toilettes indépendants terminent la visite de ce niveau. Empruntons l’escalier pour accéder à l’étage, un pallier dessert tout d'abord deux premières chambres équipées de placards, de 16 à plus de 20 m² baignées de lumières et très spacieuses. Ensuite un couloir possédant de grands rangements intégrés vous mènent vers deux chambres supplémentaires de plus de 13 m², des toilettes, une salle d’eau et un espace grenier aménageable de plus de 30 m². À l’extérieur, vous découvrez un havre de paix, 800 m² de terrain entièrement clos vous permettant de profiter d’espaces verts et arborés, d’une cour de gravier, d’une vue dégagée sur d’anciennes terres maraichères sans vis-à-vis à quelques pas seulement du centre bourg au cœur d’un quartier paisible. La maison est équipée d’une chaudière gaz, d’une VMC hydro régulée neuve, de doubles vitrages, d’une isolation des combles récente. La façade a été refaite en 2014, la toiture est en excellent état, ce bien possède un grand garage avec un espace chaufferie et atelier, vous pourrez donc ranger vos véhicules, bricoler et stocker. (Attention plus on a de place plus on stocke, lol). J’allais oublier de vous annoncer que la maison possède un puit qui ne manque pas d’eau !!! Vous recherchez une grande maison familiale sans travaux à proximité de toutes les commodités au calme, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur