Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 128 m² Saint-Marcel

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, ce pavillon des années 60 de 128 m² environ au prix de 200 000€ (HAI) au coeur d'un. terrain arboré de 1000m² env. (mesure définitive à venir avec nouveau bronage). Vous recherchez une maison avec 4 chambres, proches de toutes les commodités dans un environnement calme ? ce bien devrait vous intéresser. Dès le portail, vous découvrez ce terrain arboré entièrement clos équipé d’un puit sur lequel se trouve cette maison sur deux niveaux rénovés en 2010 et le garage non attenant de près de 20 m² ce qui vous permettre de stocker, bricoler voire ranger votre véhicule à l’abri avec sa porte motorisée. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace lumineux équipé de rangements desservant le salon/séjour ouvert sur le jardin sur un total de plus de 36 m² sur ces deux volumes. Vous découvrez ensuite la grande cuisine aménagée et dinatoire baignée de lumière grâce à sa baie vitrée. Des toilettes et espace machine à laver terminent la visite de ce niveau. Vous empruntez ensuite l’escalier pour accéder à l’étage pour découvrir l’espace nuit, le pallier, équipé de placards muraux, dessert 4 chambres très lumineuses de 10 à près de 15 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une salle d’eau ce qui évitera les bousculades le matin aux brossages de dents !!! La maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2010, de volants roulants au rez-de-chaussée, d’un cumulus pour la production d’eau chaude, de radiateurs électriques, la VMC hydro-régulée a été remplacée le mois dernier. Les performances énergétiques sont très correctes avec un classement en D, un devis d'une entreprise RGE pour l'installation d'une PAC réversible AIR/AIR est disponible sur demande, ce qui vous permettra de profiter d'un confort intérieur aussi bien l'été que l'hiver. Le terrain plat, arboré et clôturé vous permettra de profiter de bons moments dans un environnement très calme loin des nuisances sonores tout en restant proches de toutes les commodités en restant à quelques minutes du centre bourg et des commerces de la ville. Vous recherchez une maison sans de gros travaux aux portes de Chalon-sur-Saône, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur