Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 139 m² Saint-Marcel

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison en ossature bois de 139 m² environ au prix de 320 000€ (HAI) au cœur un espace de verdure de 1124 m² clos et arboré.\nC’est un bien assez rare à la vente que l’agence vous propose à la vente, érigée en 2008 cette maison présente des performances énergétiques excellentes, grâce à sa conception construite avec des pans de bois, une isolation périphérique de 140mm,  l’isolation des plafonds de 280mm, son bardage bois, elle est équipée d’une VMC double flux, d’une chaudière électrique qui alimente le circuit d’eau du chauffage au sol des pièces principales, les chambres et pièces d’eau sont équipées de radiateurs électriques performants et cerise sur le gâteau vous apprécierez le confort du poêle à bois du salon.\nVous découvrez dès l’entrée l’espace salon/séjour et cuisine ouverte de près de 60 m² baigné de lumière juste CANON avec ses ouvertures orientées plein sud vous invitant à sortir sur cette grande terrasse bois.\nUn couloir dessert une salle de bain, des toilettes, 3 premières chambres de plus de 11 m² équipées d’espaces de rangements. Vous serez sous le charme ensuite cette chambre parentale juste « CANON » ouverte sur la terrasse grâce à sa baie vitrée, équipée d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative sur près de 20 m².\nLa maison se situe dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre de St Marcel, de ces écoles, commodités et de votre agence immobilière locale préférée : « Partenaire de votre avenir ».\nLa maison possède un grand abri de jardin sécurisé, d’un portail électrique et motorisé, des menuiseries en double vitrage bien entendu, de volets roulants électriques, etc.\nVous recherchez une maison atypique aux portes Chalon-sur-Saône dans un environnement calme et arboré, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :\nSylvain,\nDirecteur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel  \nHonoraires charge vendeur