Villa à vendre 7 pièces • 3 chambres • 120 m² Branges

À seulement 2 km de Montret, 7 km de Branges et 17 km de Louhans, découvrez cette villa de 1980 d’environ 120 m² habitables, située en pleine campagne dans un environnement calme et agréable, sans être isolée. Implantée sur un terrain clos de 2 640 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature souhaitant bénéficier de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. L’habitation se compose d’une cuisine fermée, entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un bel espace de vie. Une véranda vient compléter cet ensemble et permet de profiter d’un espace supplémentaire en toute saison, avec une belle ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, assurant une distribution pratique et adaptée à une vie de famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage, une cuisine d’été, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées pour du stockage, un atelier ou aménagées selon vos besoins. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC, de volets électriques et d’un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, complétée par des radiateurs électriques. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux conforme aux normes, apportant sérénité et confort. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace détente, potager ou encore aire de jeux. Taxe foncière : 860 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec du potentiel. Prix : 210 000 €. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024(abonnements compris) - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (170) GES A (5) Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.36012) http://www.groupementimmo - EI Philippe PROST RSAC N° 348 545 799 Bourg en Bresse -