Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70.64 m2 Branges
Prix au m² : 2 308 € / m²
Référence 1081
Description du bien
L'Immobilier à 360 Louhans vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à quelques minutes de Louhans, ville emblématique de la Bresse bourguignonne, réputée pour sa célèbre Grande Rue aux 157 arcades, son marché classé parmi les plus beaux de France, ses commerces, ses écoles et l'ensemble de ses commodités. Construite dans les années 1940, cette maison offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement tout en poursuivant les améliorations selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une véranda, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement et un hall d'entrée permettant un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'une dalle prévue pour l'installation d'une piscine ainsi que d'un terrain semi-clos. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région : Centre-ville de Louhans : environ 5 minutes Autoroute A39 : environ 15 minutes Lons-le-Saunier : environ 30 minutes Tournus : environ 35 minutes Chalon-sur-Saône : environ 40 minutes Bourg-en-Bresse : environ 45 minutes Mâcon : environ 1 heure Dijon : environ 1 h 30 Lyon : environ 1 h 30 Genève : environ 2 heures Annecy : environ 2 heures Une maison offrant un excellent compromis entre calme, espace et proximité des grands axes routiers, idéale pour profiter de la qualité de vie de la Bresse tout en restant facilement accessible depuis les grandes agglomérations. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez L'Immobilier à 360° Louhans pour organiser votre visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.64 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 1262 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Vue village
- Environnement village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Branges à Branges
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53614 €
