Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 97.2 m² Louhans

À proximité immédiate du centre-ville de Louhans, découvrez cet agréable appartement de 97,20 m², lumineux et généreux dans ses volumes, bénéficiant d’un jardin privatif et d’un garage. Situé au sein d’un petit immeuble de caractère organisé en copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-ville. Dès l’entrée, une belle entrée spacieuse dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie se compose d’un salon ouvert sur la salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. La cuisine aménagée, installée en 2025, apporte fonctionnalité et modernité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville et d’une installation électrique reprise en 2025. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, véritable atout en proximité du centre-ville, ainsi que d’un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement particulièrement appréciable. Une cave privative et un grenier privatif complètent également le bien. Une petite copropriété aux charges particulièrement faibles Le bien est soumis au régime de la copropriété. La vente comprend : Lot n°2 : appartement de 97,20 m², et 390/1 000 èmes des parties communes générales ; Lot n°5 : grenier côté nord-ouest, et 30/1 000 èmes des parties communes générales ; Lot n°7 : cave côté nord-est, et 30/1 000 èmes des parties communes générales. Le bien bénéficie également d’un jardin privatif et d’un garage privatif. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 42 € par an. Nombre total de lots de la copropriété : 3 Les atouts 97,20 m² habitables Appartement lumineux Belle entrée Salon ouvert sur salle à manger 2 chambres Cuisine aménagée 2025 Électricité reprise en 2025 Double vitrage Chauffage gaz de ville Jardin privatif Garage privatif Cave Grenier Charges de copropriété : 42 €/an Proche du centre-ville de Louhans Un bien idéal pour profiter de la vie louhannaise tout en bénéficiant d’un extérieur privatif, d’un garage et de beaux volumes, des prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville. Consultez le site www.courtinimmobilier pour découvrir l’ensemble des photos et les plans détaillés de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr