Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 203 m2 Aluze
Prix au m² : 2 377 € / m²
Référence IP29223
Description du bien
À Aluze, au cœur de la Côte Chalonnaise et dans un environnement paisible offrant une jolie vue sur les paysages viticoles environnants, découvrez cette authentique maison de vigneron en pierre d’environ 203 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec salon-séjour et insert bois, une cuisine équipée, une grande véranda lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un WC et un local technique. À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un vaste espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison offre également la possibilité de créer une cinquième chambre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par l’insert bois, ainsi que par des panneaux solaires en autoconsommation. Les prestations sont soignées avec de belles pierres apparentes, des sols en pierre et du double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2024. L’ensemble bénéficie de nombreuses dépendances : garage, locaux techniques, deux grands ateliers, caveau de dégustation et belle cave voûtée, ainsi qu’une grande cuverie de plus de 100 m² offrant un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager à l’étage un loft d’environ 100 m². Un bien rare, chargé d’authenticité, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d’évolution remarquable, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : environ 20 km du Creusot, 35 km de Beaune, 17 km de Chalon-sur-Saône et environ 25 km de la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin. A visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aluze à Aluze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 377 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
158704 €
