Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Fragnes

Située dans un environnement calme et recherché à Fragnes-La-Loyère, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison familiale de 105 m², implantée sur un terrain d’environ 1 000 m². Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter d’espace, de tranquillité et de la proximité des commodités. Un intérieur fonctionnel et convivial. La maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. L’agencement comprend également : une salle d’eau indépendante des toilettes séparées permettant une organisation pratique au quotidien. Un véritable atout : Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Un extérieur spacieux et agréable Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse permettra de partager des repas en plein air, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin détente, potager, espace jeux pour enfants ou futur projet paysager. Un local de jardin complète l’ensemble pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Une localisation idéale La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de concilier qualité de vie et proximité des services : Écoles et commerces à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Chalon-sur-Saône à seulement quelques minutes Gare TGV à moins de 10 minutes en voiture Espaces verts, sentiers de promenade et rives de la Saône à proximité Un environnement idéal pour une vie de famille entre ville et nature. Informations complémentaires La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Surface habitable : 105 m² Terrain : environ 1 000 m² Taxe foncière : 809 € / an Bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller SENS HABITAT. Marion Frédéric :0627940295 Agent commercial immatriculé au RSAC n° 410 612 79 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Honoraires à la charge du vendeur