Propriete à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110.93 m2 La Chapelle-de-Guinchay
Prix au m² : 2 344 € / m²
Référence CHAPELLEGUINCHAY
Description du bien
Découvrez le charme de cette ancienne demeure de vignerons du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, et faisant L'objet d'une division. Cette maison, mitoyenne d'un coté, offre environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.Actuellement exploitée en gîte touristique, elle se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec cellier attenant, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour et un jardin privatifs permettent de profiter d'un cadre agréable et d'une vue dégagée sur les vignobles environnants. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central électrique, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, de menuiseries en bois à double vitrage et d'une ventilation mécanique.La toiture a été refaite en 2018. Entre charme de l'ancien, cadre viticole et potentiel d'exploitation touristique, cette propriété offre de belles perspectives, tant pour une résidence que pour un projet locatif saisonnier. La poursuite de l'activité de gîte et le renouvellement de l'adhésion à Gîtes de France restent soumis aux conditions applicables. Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110.93 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
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Extérieur
- Jardin de 186 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Chapelle-de-Guinchay à La Chapelle-de-Guinchay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 344 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
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