Propriete à vendre 9 pièces • 7 chambres • 218 m² Paray-le-Monial

SUD BOURGOGNE – A 1H30 DE LYON, Propriété avec maison familiale et gîte indépendant À seulement 10 minutes au nord de Charolles et à proximité de Paray-le-Monial, dans un village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fonctionnalité.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 700 m², sans vis-à-vis, elle se compose d’une maison principale d’environ 152 m² et d’un gîte indépendant d’environ 66 m², idéal pour un projet d’accueil ou un revenu locatif.La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour lumineux exposés plein sud, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un WC, un espace bureau et un dressing offrent de beaux volumes pour une famille.Le confort est assuré par des huisseries en double vitrage, une isolation des murs et des combles, aspiration centralisée, un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) ainsi qu’un insert bois. Des panneaux photovoltaïques récents viennent compléter l’ensemble.Le gîte indépendant, parfaitement aménagé, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine avec seconde chambre à l’étage.À l’extérieur, une cour aménagée dessert les habitations, un atelier et un double garage. Portail electrique. Terrain piscinable. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec ses espaces soignés et son pavillon de jardin.Un ensemble rare, offrant qualité de vie, potentiel et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou maison de famille. Possibilité d'acquerir en sus du prix un terrain constructible de 960 m2. Proche de toutes commodités, à 30 min de la Gare TGV du CREUSOT, à 15 ' d'une gare. Pour tout renseignement, contactez Christelle DEVILLARD au 06 73 53 16 95.