Propriete à vendre 6 pièces • 10 chambres • 278 m² Paray-le-Monial

À proximité de Charolles, avec accès rapide aux commerces, services et axes principaux (A79), et à environ 45 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché (Paris en 1h30), ce domaine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un territoire touristique recherché.Implanté sur environ 4 hectares (avec possibilité de louer jusqu’à 9 hectares supplémentaires), cet ensemble immobilier offre un cadre authentique et un fort potentiel de développement. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments :• Une ancienne ferme du XVIIe siècle, pleine de cachet, aujourd’hui exploitée en auberge et gîte, offrant de beaux espaces de réception, plusieurs pièces de vie et des chambres à l’étage, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique.• Une maison charolaise indépendante, rénovée avec soin, d’environ 70 m² habitables, actuellement aménagée en gîte, comprenant pièce de vie, cuisine, chambres et sanitaires.• Une grande salle de réception d’environ 200 m², idéale pour l’organisation d’événements (mariages, séminaires…), avec une capacité d’accueil d’environ 120 personnes. L’ensemble est complété par divers espaces professionnels : laboratoire, chambre froide, équipements adaptés, ainsi que plusieurs dépendances dont une bergerie. Des hébergements complémentaires de type insolite viennent enrichir l’offre (plusieurs couchages), permettant de développer une activité touristique variée. L’assainissement est aux normes, assuré par un système de lagune. Ce domaine, reconnu localement, offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité de gîtes, événementiel, ferme-auberge, projet équestre ou touristique. Un lieu rare, alliant authenticité, potentiel et qualité d’emplacement, idéal pour concrétiser un projet de vie ou professionnel au cœur du Charolais.Contacter Pierre Hugues Mosnier au 06 51 25 59 42