Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Volesvres

Type de vente : VIAGER OCCUPE SANS RENTE Type de bien : Maison individuelle Lieu : VOLESVRES (71) Bouquet : 87 000 € Rente : PAS DE RENTE Age vendeur : homme de 76 ans Valeur marché : 170 000 € Valeur d'occupation : 83 000 € Droit d'enregistrement* : 7900 € (*donné à titre indicatif) **** Exclusivité - Maison individuelle avec vue panoramique sur la campagne À Volesvres (71), à seulement 5 minutes de Paray-le-Monial, proche des commodités et des axes routiers (Mâcon à 45 min, Lyon à 1h30), découvrez cette maison individuelle située au cœur d’un hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques du bien : Élevée sur sous-sol, cette maison de 95 m² habitables se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Salon-séjour lumineux orienté sud-ouest Cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon Couloir desservant trois chambres, une salle de bain (baignoire) et un WC séparé Sous-sol (surface équivalente à l’étage) - beau potentiel d'aménagement Pièce aménagée en chambre avec accès direct au jardin Cave avec partie cuisine d’été et espace atelier Local chaufferie avec douche Garage Dépendance : Bâtiment annexe de 40 m² servant d’atelier et de garage Le tout sur un terrain clos de 3 120 m², agrémenté d’un jardin arboré et d’un portail motorisé. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois Climatisation réversible (PAC air/air) Pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2023 Assainissement individuel (fosse septique) Un cadre de vie idéal Cette maison offre un environnement verdoyant et calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services de Paray-le-Monial. Avantages de l'Achat en Viager Ce bien est proposé en viager sans rente, une opportunité rare qui permet à l’acquéreur de réaliser un investissement immobilier avec un coût initial maîtrisé. Acquisition à prix réduit (décote d'occupation de 83 000€) : Idéal pour un investissement patrimonial Absence de rente : Pas de mensualités à verser après l’achat. Valorisation du bien : La maison prend de la valeur avec le temps, offrant une plus-value à terme. Sécurité de placement : Un investissement immobilier stable et peu risqué Visite possible sur demande. **** Rappel des conditions de vente : Il s'agit d'un viager occupé sans rente par un homme de 76 ans Occupation du bien : l'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitaiton (DUH). Taxe foncière : à la charge de l'acheteur. Sur le commune de VOLESVRES, la redevance d'ordures ménagères est appelée séparément et est à la charge du vendeur.