Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 245 m² Charnay-lès-Mâcon

Dans un environnement particulièrement prisé, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette élégante demeure bourgeoise profite d’une position dominante et d’une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne. Développant environ 245 m² habitables, la maison s’organise en deux espaces distincts pouvant être réunis selon vos besoins. Le niveau principal séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles tels que la pierre naturelle et ses éléments de caractère. La cuisine entièrement équipée, le salon avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent largement sur une terrasse panoramique. Ce niveau accueille également trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, un second espace indépendant propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, avec un accès direct à une terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité professionnelle. Pensée comme un véritable espace de détente, une extension contemporaine de 62 m² abrite une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant ainsi qu’un sauna. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de bien-être s’utilise en toute saison. Un grand garage et plusieurs caves viennent parfaire l’ensemble. Implantée sur un terrain de 1 354 m² entièrement aménagé, la propriété offre différents espaces extérieurs propices à la détente. Son emplacement dominant lui confère surtout un panorama remarquable sur Mâcon et la plaine de l’Ain. Prestations de qualité, alliance réussie entre charme et modernité, vue imprenable : un bien rare à découvrir sans tarder. NOUVEAU DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.