Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 245 m2 Charnay-lès-Mâcon
Prix au m² : 2 654 € / m²
Référence 1284b
Description du bien
À seulement 5 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et 15 minutes de Cluny, au cœur d’un cadre prisé, se dévoile cette remarquable demeure bourgeoise en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Restaurée avec soin en 2022, elle conjugue avec raffinement le caractère authentique de l’ancien et le confort moderne. La propriété développe 245 m² habitables, organisés en deux espaces pouvant être réunis ou utilisés indépendamment. Au niveau principal, l’entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en pierre naturelle, ses boiseries et ses beaux volumes. La cuisine équipée, le salon avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent sur une vaste terrasse panoramique. Trois chambres, un dressing et une salle d’eau complètent cet étage. En rez-de-jardin, un second espace accueille deux chambres et une salle d’eau, avec accès direct à une terrasse privative, idéal pour recevoir famille, amis ou pour imaginer un espace professionnel. Véritable lieu de bien-être, une extension contemporaine de 62 m² abrite une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant ainsi qu’un sauna. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s’ouvre sur le jardin et peut être utilisé toute l’année. Pour finir, un vaste garage et de nombreuses caves complètent ce bien d’exception. Le terrain de 1 354 m², entièrement repensé et aménagé, offre plusieurs espaces de détente, mais son atout majeur reste cette position dominante qui dévoile un panorama unique sur Mâcon et la plaine de l’Ain. Une rénovation de grande qualité, une alliance parfaite entre cachet et modernité, une vue spectaculaire : une propriété rare à découvrir ! NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3560 euros et 4900 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.-
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue PANORAMIQUE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lévigny-Le Bourg à Charnay-lès-Mâcon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 654 € / m²
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Taxe foncière
2 538 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
