Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175 m2 Charnay-lès-Mâcon
Prix au m² : 2 743 € / m²
Référence 1330
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Description du bien
Située dans un environnement recherché à Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et du centre hospitalier, cette villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son superbe extérieur avec piscine. Développant 175 m² habitables, cette maison familiale s’organise en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d’usage, idéales pour une famille, une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes. La partie principale s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse de 200 m². L'espace nuit comprend également trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire. Une seconde partie indépendante ou communicante a été aménagée, offrant un véritable espace polyvalent. Elle se compose d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie, convenant parfaitement à une activité professionnelle, à l’accueil de proches ou à un espace indépendant. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos d’environ 1 100 m², soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. Les espaces extérieurs s’articulent autour d’une grande terrasse prolongeant les espaces de vie, d’un pool house avec eau et électricité, et d’une piscine 8 x 4, parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec porte motorisée, ainsi que des espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette villa de qualité. Maison en parfait état, ne nécessitant que des aménagements intérieurs pour être personnalisée selon vos goûts. Bien rare à la vente à Charnay-lès-Mâcon, alliant confort, fonctionnalité, plain-pied et qualité de vie. À découvrir sans tarder. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1880 et 2590 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur le jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Verchère à Charnay-lès-Mâcon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 743 € / m²
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Taxe foncière
2 578 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157881 €
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