Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m² Charnay-lès-Mâcon

Située à proximité du secteur prisé du Vieux Bourg de Charnay, cette maison familiale de 135 m² s’implante sur un terrain clos et arboré de 437 m², offrant intimité et luminosité. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, elle combine grands volumes, praticité et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-salle à manger de 30 m², lumineux et ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, un WC indépendant, un espace lingerie et un garage de 28 m² complètent ce niveau fonctionnel. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, un salon TV modulable pouvant servir d’espace détente ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et pratique pour toute la famille. Mitoyenne d’un côté, la propriété bénéficie d’une exposition optimale et d’une luminosité naturelle, tout en conservant l’intimité et l’absence de vis-à-vis gênant. Elle dispose également de prestations modernes : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques installés en 2025 et isolation performante, assurant économie d’énergie et confort thermique. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille recherchant une maison proche des commodités et du centre historique de Charnay. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1670 euros et 20320 euros. Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.