Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² Châtenoy-le-Royal

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de Chatenoy-le-Royal de la 1ère couronne de Chalon-sur-Saône, ce pavillon des années 70 de 100 m² environ au prix de 180 000€ (HAI) érigé sur un terrain clos de 515 m². Vous recherchez une maison familiale dans une zone pavillonnaire à deux pas des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône alors n’hésitez pas à me contacter. Lors de la visite, vous apprécierez les volumes et rangements que vous offre ce bien. Des travaux d’améliorations des performances énergétiques, de rafraichissements et mises à votre gout seront à envisager, cependant la maison est habitable dès votre achat. Cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une ancienne cuisine d’été, d’une première chambre, d’une « buanderie » où se trouve la chaudière gaz à condensation récente et l’accès au garage. À l’étage, vous découvrez un espace salon/séjour extrêmement lumineux avec ce parquet JUSTE CANON, ne perdons pas un instant pour profiter petit balcon et vous imaginer avec votre petit café le matin au réveil. Ouvert sur cette salle à manger, vous découvrez ensuite l’espace cuisine aménagé, libre à vous de vous faire plaisir en commandant votre nouvelle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et rendre vos « espaces de vie » encore plus CANON. Un couloir dessert une salle d’eau flambant neuve, entièrement rénovée en novembre 2023, avec cette grande douche et ce meuble vasque design. Deux chambres de belle taille très lumineuse et des toilettes indépendants terminent la visite de ce niveau. Passons à l’extérieur 515 m² de terrain plat et clôturer sur lequel vous profiter installer des jeux d’enfants, faire du jardin, vous reposer, etc. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries DV, de volets roulants, l’isolation des combles a été réalisé en fin d’année 2023, un audit énergétique vous seront fourni dès la première afin de permettre de vous orienter pour prioriser les travaux d’amélioration des performances énergétique de ce bien. Vous recherchez une maison familiale proche de tout commerce et commodités en première couronne de Chalon-sur-Saône, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur