Immeuble à vendre 150 m2 Le Mans
Prix au m² : 1 855 € / m²
Référence 433
Description du bien
Le Pôle Investissement Signature vous propose en exclusivité, un immeuble composé d'un appartement en duplex, un local professionnel et sa maison d'habitation, le tout loué ! Cette immeuble génère un revenu locatif de 1210 €. Le montant de la taxe foncière est de 1600 € dont une partie prise en charge par le local professionnel. Idéalement placé à proximité de la gare SNCF et de toutes commodités, il est composé de 3 lots avec une entrée indépendante pour chacun. L'appartement T3 en duplex d'une superficie de 50m² traversant a été rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine, les WC et la salle de bain. A l'étage, les 2 chambres dont une très spacieuse. Le plus ? Un jardin d'un superficie d'environ 80m². Appartement loué ! Un local professionnel d'une superficie de 37m² comprenant l'espace commercial avec sa pièce de stockage. Il est accompagné de sa maison d'habitation de 60m² avec son jardin d'environ 80m² composé au rez-de-chaussée, de la cuisine, salon/salle à manger, salle de bain et WC. A l'étage, 2 chambres spacieuses. Le tout loué ! Une revalorisation des loyers est à prévoir, ainsi vous optimiserez votre rendement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Miroir-Batignolles à Le Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 855 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
91 505 €
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