Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.9 m² Le Mans

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés    La Résidence : Résidence APPART’CITY CONFORT LE MANS *** 34 Pl. du 8 Mai 1945, 72100 Le Mans https://www.appartcity.com/fr/destinations/pays-de-la-loire/le-mans/le-mans-centre.html   L’Appartement : T3 meublé de 54.90 m2 au 2e etage Prix de vente FAI : 199 700€ Loyer annuel perçu : 11629€ Charges annuelles : 290€ Taxe Foncière : 778€ Votre locataire : Groupe APPART’CITY Reprise du Bail en cours 31/12/2027   L'établissement Appart'City Confort Le Mans Centre se trouve à 150 mètres de la gare du Mans, à 800 mètres du parc Gué de Maulny et à 8 km du circuit du Mans. Il est à 7 km du parcours de golf Le Mans Sargé et à 8 km de l'autoroute A11. L’église de Notre-Dame de la Couture est à 11 minutes à pied.