Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 225 m² Le Mans

U1579 | SUBLIME MAISON 225 m² 3 CHAMBRES LE MANS LIBÉRATION PÂTIS SAINT-LAZARE Découvrez cette demeure d'exception de 1900, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, elle offre un cadre de vie rare et prestigieux dans le secteur Libération Pâtis Saint-Lazare. Intérieur : Volumes et élégance L'espace est réparti avec soin pour offrir de vastes pièces de vie et d’intimité : Espaces de réception : Un vaste séjour de 23,5 m², un salon de 32,5 m² et, au deuxième étage, un second grand salon de 55 m² avec bureau et kitchenette. Espaces nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18,4 m² avec un dressing de 14 m². Cuisine : Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,4 m². Commodités : Deux salles d’eau, une buanderie et des WC à chaque étage. Extérieur : Un espace suspendu La terrasse : Profitez d'une belle terrasse bois de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée. Confort & Prestations : Le luxe du détail Charme de l'ancien : Parquets, cheminées et hauteurs sous plafond. Praticité : Une entrée indépendante au rez-de-chaussée de 7 m². Technique & Performance Chauffage : Système central par chaudière gaz de ville de 2010. Taxe foncière : 1 800 €. Visite vidéo disponible sur YouTube pour une première immersion : youtu.be/t-ZyD9KbqYA DPE : 190 D - GES : 29 C - Estimation coût énergétique 2021 entre 2911 € et 3939 € / an. Prix : 470 000 € (Hors honoraires) | Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo