Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 123.27 m2 Le Mans
Prix au m² : 2 023 € / m²
Référence 1388
Description du bien
Au cœur du quartier de la Croix d’or, sur la rive droite du Mans, votre agence NEXYMO vous propose ce très bel appartement entièrement refait à neuf en 2024, dans un petit ensemble de deux logements. Il s’agit d’un triplex de 123 m² habitable composé, au rez-de-chaussée, d’une entrée permettant d’accéder à la fois au garage (19 m²) et à l’escalier menant à l’appartement. Au premier étage, le palier dessert une grande pièce de vie de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Sur ce même niveau, se trouvent, une grande chambre de 17 m², un WC et une salle de bains. Le deuxième étage dispose, quant à lui d’une salle de douche et de deux autres belles chambres de 16 m² et 17 m² habitables. Cet appartement, conçu en 2024, offre l’avantage de proposer un confort de vie très actuel (volumes, matériaux utilisés, prestations…). Lors de la rénovation, par soucis d’optimisation du confort d’hiver comme d’été, le bâtiment a bénéficié d’une isolation par l’extérieur. Cet appartement moderne, confortable et lumineux, vous permettra une installation sans travaux à prévoir. Côté commodités, vous aurez tout à portée de mains car es commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité de l’appartement. L’hypercentre se trouve à une quinzaine de minutes à pied et le tramway, à 5 minutes, vous permettra de vous permettra de vous rendre (entre autres) à la Gare SNCF assez rapidement. Enfin, vous serez du bon côté du Mans pour un accès facile à l’Hôpital et l’Université. Vous souhaitez une vie urbaine, dans un appartement récent, lumineux et bien isolé, à proximité du centre-ville du Mans, avec trois chambres et un garage… où vous pourriez poser vos valises de suite ; ne cherchez plus, c’est ici !!! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1388 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123.27 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rubillard-Chasse Royale à Le Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 023 € / m²
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Taxe foncière
1 857 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82000 €
