Immeuble à vendre 20 pièces • 380 m² Le Mans

L'agence Valéus vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur du quartier jardin des plantes, en centre-ville du Mans. L'immeuble se compose de 7 appartements (4 T3 et 3 T1bis) totalements rénovés en 2023. L'ensemble très bien structuré avec de belles parties communes, local technique, caves, garage vélos... Surfaces : les T3 (69m² chacun), les T1bis (25/23/22m²). Les T3 sont loués nus et les T1bis sont loués meublés. L'ensemble en très bon état est actuellement loué avec des locataires sérieux. Gestion simple avec peu de turnover. Chauffage collectif par pompe à chaleur neuve. Total loyers bruts annuels 62280 euros. Charges : taxe foncière (5360€), électricité (3000€). Très bonne opportunité pour un investissement patrimonial. Prix de vente Frais d’agence inclus : 860 000 € dont honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC Référence de l'annonce 069 VALEUS TRANSACTIONS IMMOBILIERES Identifiée sous le N° 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 145 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m2/an