Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.56 m2 Le Mans
Prix au m² : 2 332 € / m²
Référence VM04261
Description du bien
Dans une rue calme, Amifis vous propose en exclusivité cet ensemble comprenant une maison de ville de 57 m² habitable (70 m² au sol) et une dépendance en duplex inversé de 47 m² habitable, composé de la façon suivante : Maison principale : au rez-de-chaussée : double salon / séjour, cuisine, salle de bains et WC, à l'étage : 2 chambres. Duplex inversé : au rez-de-chaussée : grande pièce, débarras et WC, à l'étage : salon, cuisine et salle d'eau. Des travaux peuvent être effectués pour relier les deux biens et créer une seule grande maison. Un garage et une cave complètent ce bien. À quelques pas de la Place George Washington, profitez de toutes les commodités à proximité. La gare SNCF se trouve à seulement 10 minutes à pieds. Surface habitable : 104,56 m² Surface au sol : 117,13 m² Chauffage : individuel au gaz Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 243 800 €. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur soit 230 000 € hors honoraires. Taxe foncière : 1780 €. Référence de l’annonce : VM04261 Date de réalisation du DPE : 28/05/2026. Consommation : Classe F (400 KWh/m²/an). Énergie finale : Classe F (369 KWh/m²/an). GES : Classe F (78 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 940 €. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104.56 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Gare à Le Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 332 € / m²
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Taxe foncière
1 780 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80191 €
