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Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 245 m2

695 000 €

Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 245 m2 Le Mans

695 000 €

Prix au m² : 2 837 € / m²

Référence  61991

decoration todo
IMMOBILIER FRANCE OUEST

37 annonces

Sablé-sur-Sarthe

Description du bien

Contact Hélène LE CONTE – Référence 61944 – sur le site Immobilier France Ouest Une maison d’architecte, un magnifique jardin et une adresse parmi les plus recherchées du Mans : un bien rare en plein cœur de ville. À proximité immédiate du Parc Monod et du centre-ville du Mans, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes, six chambres et un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La généreuse pièce de vie, agrémentée d’un insert, s’ouvre largement sur le jardin arboré et fleuri, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sur mesure en chêne massif, associée à un plan de travail en granit, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle est complétée par un vaste bureau indépendant et un cellier. À l’étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative côtoie deux chambres, une grande lingerie et une salle de bains. Le dernier niveau offre encore trois chambres, une salle d’eau et un vaste palier. Une configuration idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou aménager un espace de télétravail. Le jardin constitue incontestablement l’un des grands atouts de cette propriété. Paysager, boisé et fleuri, il offre calme et intimité dans un environnement urbain particulièrement privilégié. Une annexe indépendante située au fond du jardin pourra accueillir un atelier ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Rare en centre-ville, un grand garage double complète l’ensemble. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter le quotidien : tramway, écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied, avec un accès aux principaux axes autoroutiers en seulement quelques minutes. Notre avis : un véritable coup de cœur pour cette maison d’architecte aux volumes généreux!

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 245 m2
    • 6 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 400 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition NORD-SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Rubillard-Chasse Royale à Le Mans

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

695 000 €

Prix au m² : 2 837 € / m²

  • Taxe foncière
    3 625 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
2384 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    228599
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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