Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 135 m² Sillé-le-Guillaume

Propriété équestre de charme en pleine nature – Idéale pour passionnés Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété équestre séduira les amoureux du cheval et du monde équestre. Conjuguant authenticité, confort et équipements fonctionnels, elle offre un cadre de vie paisible et une organisation pensée pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Au cœur d’un jardin arboré et fleuri, la maison principale développe environ 135 m² habitables. Son charme réside dans son agencement atypique et ses espaces lumineux, dont 4 chambres, dont deux sous les toits, réparties entre deux ailes pouvant être séparées si besoin. La cuisine, agrémentée d’un insert à bois, est chaleureuse et accueillante, complété par un système de chauffage au fioul. Deux greniers aménageables (accès intérieur et extérieur) et une cave saine viennent compléter l’espace, offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse centrale bordée d’hortensias invite à la détente aux beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin entièrement clôturé. Équipements modernes et durables Fibre optique installée pour un accès internet rapide 8 panneaux solaires installés sur un toit annexe pour optimiser la consommation énergétique Double entrée avec deux portails pour un accès pratique et fluide Installations équestres : Le domaine s’étend sur 6,5 hectares de prairies bien entretenues, avec un agencement pensé pour une gestion facile au quotidien : Grange en pierre abritant : 2 grands boxes avec abreuvoirs automatiques Sellerie Espace de stockage pour le fourrage Accès direct à la fumière Grenier aménageable 2 abris à chevaux dans les prés Parking stabilisé à l’arrière, idéal pour van ou camion   Cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel préservé. Située à deux pas de la forêt, la propriété bénéficie d’un accès direct à de magnifiques sentiers, parfaits pour les balades à pied ou à cheval. Un unique voisin discret garantit la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Commerces à 4 km Gare à 4 km : 30 min du Mans, puis 1h de Paris en TGV   Un lieu rare, alliant charme, nature et équipements équestres : cette propriété est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec leurs chevaux dans un cadre inspirant et authentique. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 310 000 euros (incluant nos honoraires à 7% TTC) . ref . 1628. Exclusivité Equitrade Immobilier Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com  Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.