Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 137.5 m2 Sargé-lès-le-Mans
Prix au m² : 2 466 € / m²
Référence 003
Description du bien
FERMETTE DE CHARME – COUP DE CŒUR ASSURÉ AUX PORTES DU MANS Entre Sargé-lès-Le Mans et Coulaines, en pleine campagne, à quelques minutes seulement du centre-ville du Mans. À l'abri des regards et nichée dans un véritable écrin de verdure, l'agence Les Clefs d'Ici vous propose cette ravissante fermette entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 220 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. UN véritable atout en cette période de fortes chaleurs : grâce à ses murs en pierre et à sa rénovation de qualité, la maison conserve une agréable fraîcheur naturelle, même lors des épisodes de canicule, offrant un confort de vie particulièrement appréciable en été. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Une entrée avec placard. Deux chambres. Une salle de bains. WC séparés. La visite se poursuit par une superbe mezzanine, accessible par un élégant escalier mêlant bois et fer forgé, offrant une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : atelier, garage et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prestations récentes : Chauffage au sol par pompe à chaleur (2022). Fenêtres en double vitrage. Maison naturellement fraîche en été grâce à son excellente inertie thermique. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité, confort et proximité immédiate du Mans. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sargé-lès-le-Mans à Sargé-lès-le-Mans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 466 € / m²
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Taxe foncière
1 160 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
