Maison à vendre 5 pièces • 5 chambres • 222 m² Roézé-sur-Sarthe

Une propriété fort bien aménagée au cœur d'un écrin de verdure À l'abri des regards, protégée par un vaste terrain arboré de 5ha40, cette propriété rare vous invite à un véritable art de vivre à la campagne. Ici, ni voisinage proche ni vis-à-vis ne viennent troubler la sérénité des lieux : seuls le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres rythment le quotidien. La propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité — une configuration idéale pour accueillir un projet familial ou bien développer une activité de gîte. La maison principale Baignée de lumière, cette demeure chaleureuse s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur un séjour généreux, véritable cœur de vie de la maison. Le salon offre un espace supplémentaire pour se détendre, tandis qu'un cellier et un WC indépendant complètent intelligemment le rez-de-chaussée. Une suite parentale de plain-pied, avec sa chambre et sa salle de bains privative, offre un confort immédiat et une belle autonomie. À l'étage, trois chambres supplémentaires — dont une avec dressing — et une salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille ou des invités. Quelques finitions de peinture et de décoration laisseront libre cours à vos envies personnelles pour parachever cet espace. La maison bénéficie d'un confort thermique moderne grâce à une pompe à chaleur aérothermique, d'un assainissement individuel aux normes, et de menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée. La seconde habitation Entièrement indépendante et chauffée à l'électricité, cette maison offre un cadre chaleureux avec sa belle pièce de vie, sa cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage accompagnée de sa salle de bains. Un cadre idéal pour loger de la famille, générer des revenus locatifs, ou imaginer un gîte de charme. L’accueil de vos chevaux La propriété s'étend sur 5ha40, d’u seul tenant, des prairies avec abris ouvert sur paddocks et espace fourrage, clos, permettent l'hébergement de vos chevaux en toute sérénité. Accès à des chemins d'extérieur.  Un emplacement privilégié A proximité immédiate des commodités de Roëzé-sur-Sarthe. Véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace, cette propriété conjugue tranquillité absolue et praticité,