Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 204 m² Teloché

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite vous propose ce bien d'environ 205m² avec de beaux volumes située dans la commune de Teloché, maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, et à 10 minutes du circuit des 24 heures. Cette maison édifiée sur une parcelle de 1443m² est construite avec une charpente traditionnelle, ardoise naturelle d'Angers Trélazé, un plancher béton sur tout l'étage, et des murs en brique isolante G7 montée à la chaux. Depuis l’entrée, accédez à l'espace bureau, à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36m² avec accès sur la terrasse et le jardin, à une cuisine semi-équipée avec accès sur le garage carrelé et arrière cuisine avec cheminée, idéale pour les repas estivaux, et donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Un couloir dessert une buanderie, deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, et des WC séparés. À l’étage, le volume des pièces vous offre trois grandes chambres, avec des possibilités d'aménagement multiples en fonction des besoins, et offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à l’accueil d’amis, pour une surface habitable d'environ 79m², soit environ 118m² au sol.   Côté confort, la maison est équipée d’une cheminée à insert avec conduits alimentant les différentes pièces en chauffage, ainsi q'un système de chauffage électrique par radiateurs. Une cave enterrée d'environ 19m² et un WC indépendant avec accès depuis le garage viennent compléter ce cocon familial.  Vous aurez la possibilité d'y ajouter une parcelle constructible à viabiliser de 852m² avec batiment existant, monté en parpaings et charpente traditionnelle. (annonce disponible et diffusée),  idéale pour une activité professionnelle, un entrepot de stockage ou comme base de construction d'un nouveau logement.   N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !   Votre Conseiller immobilier DESNOS Thomas