Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.38 m2 Auvers-le-Hamon
Prix au m² : 1 742 € / m²
Référence 4685
Description du bien
Situé à Auvers-le-Hamon, village charmant et pratique, situé à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare ferroviaire (accès direct au Mans, Angers, et Paris). Idéal pour les familles, les actifs, ou les retraités en quête de tranquillité sans s’éloigner des commodités, Auvers-le-Hamon offre : Tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café, et services médicaux. Un cadre naturel préservé : balades en campagne, étangs, et ambiance villageoise. Une communauté accueillante : écoles, associations, et événements locaux tout au long de l’année. Une Maison Fonctionnelle et Lumineuse, de Plain-Pied en Bon État - 78 m² habitables – Jardin de 570 m² – Garage. Salon/salle à manger avec cuisine ouverte : Espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres. Salle de bain et WC. Garage attenant. Jardin de 570 m². DPE Classe D : Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 790 € et 2 450 €/an (indexées sur 2021-2023, référence au 20/11/2025). Possibilité de louer : 580 €/mois (idéal pour un investisseur). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4685.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.38 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 570 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Auvers-le-Hamon à Auvers-le-Hamon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 742 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
44897 €
