Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.3 m2 Précigné
Prix au m² : 2 350 € / m²
Référence CO02240
Description du bien
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Espace et Vie Précigné 3 allée de la Bade - 72300 PRECIGNE https://www.residences-espaceetvie.fr/residences/precigne-sarthe-residence-seniors-72 L’appartement : T2 meublé de 45.30 m2 au 2e etage Prix de vente : 106 448€ Loyer annuel perçu : 4 769€ Charges annuelles : 239€ Taxe foncière : 321€ Bail en cours 12/2033 Exploitant : ESPACE ET VIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45.3 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Copropriété
- Nombre de lots: 196
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Précigné à Précigné
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 350 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
35013 €
