Immeuble à vendre 15 pièces • 350 m² Sablé-sur-Sarthe

Un Emplacement Stratégique en Centre-Ville : 'Un investissement locatif sécurisé et rentable, au cœur de la ville !' Cet immeuble de rapport est idéalement situé en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Malgré sa localisation centrale, il bénéficie d’un environnement calme, ce qui en fait un investissement locatif rare et attractif. 6 Logements en Bon État, Tous Loués 1 T3 avec garage et jardin au rez-de-chaussée : Idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace extérieur. 1 T3 et 1 T2 au 1er étage : Logements fonctionnels et bien agencés. 1 T3 et 2 T2 au 2ème étage : Parfaits pour des locataires variés (jeunes actifs, couples, petits foyers). Rapport locatif annuel : Plus de 25 000 €. Un rendement stable et sécurisé, avec des locataires déjà en place. Pourquoi Investir dans Cet Immeuble * Rendement garanti : Plus de 25 000 € de revenus annuels, avec des logements déjà occupés. * Localisation idéale : En centre-ville, proche des commerces, écoles et transports, assurant une demande locative constante * Diversité des logements : Mix de T2 et T3, adaptés à différents profils de locataires. * Atouts supplémentaires : Garage et jardin pour le T3 du rez-de-chaussée, un vrai plus pour attirer des locataires stables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4567.