Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.5 m2 Sablé-sur-Sarthe
Prix au m² : 1 781 € / m²
Référence 4687
Description du bien
Un Emplacement Prisé à Sablé-sur-Sarthe Ce pavillon plain-pied est idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe, une ville dynamique offrant : Tous les commerces et services à proximité (écoles, supermarchés, marché hebdomadaire, etc.). Une gare ferroviaire pour des trajets faciles vers Le Mans, Angers ou Paris. Un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec des parcs, des bords de Sarthe, et une vie associative riche. Un marché immobilier porteur : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Un Pavillon Fonctionnel et Lumineux : 85,50 m² habitables – Terrain clos – Garage + cellier + terrasse Une Maison Pratique et Bien Agencée : Entrée accueillante, Cuisine ouverte sur salon-séjour (un espace convivial et moderne), Trois chambres, Salle de bain + WC séparés. Garage, Cellier, Terrasse à l’arrière, Terrain clos. Ce bien est déjà Loué : Loyer actuel : 600 €/mois (bail en cours depuis le 4 juin 2025). Rendement locatif intéressant : Idéal pour un investisseur en quête d’un bien clé en main avec un locataire déjà en place. Possibilité de reprise du bail ou d’occupation personnelle après la fin du bail (à vérifier selon vos projets). Informations Énergétiques et Budget : Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 470 € et 2 050 €/an (indexées au 01/01/2021, référence au 03/03/2025). DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4687.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 522 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Sablé-sur-Sarthe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 781 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50078 €
