Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 126 m² Sablé-sur-Sarthe

'Une maison de caractère, au cœur d’une ville dynamique et bien connectée, alliant espace et tranquillité !' Située en cœur de ville, cette maison ancienne vous séduit par son charme et son potentiel. Rez-de-chaussée : Entrée. Séjour de 49 m². WC. Étage : Couloir desservant trois chambres : Espace nuit bien réparti. Salle de douche avec WC. Extérieur : 7 garages sur cour privative : Un atout rare pour le stationnement ou le rangement. Jardin clos et arboré : Un havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Aucun vis-à-vis : Intimité et sérénité garanties. Pourquoi choisir Sablé-sur-Sarthe ? Sablé-sur-Sarthe est une ville attractive et bien située, idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme : Proximité de la gare TGV : 1h15 de Paris Montparnasse, parfait pour les trajets professionnels ou les escapades en capitale. Centre-ville à deux pas : Accès rapide aux commerces, services, écoles et loisirs. Cadre de vie agréable : Ville calme et verdoyante, avec des espaces naturels et une vie associative riche. Patrimoine historique : Découvrez le château de Sablé, les bords de Sarthe et les rues pittoresques de la ville. Économie locale dynamique : Artisans, commerces et entreprises locales pour une vie pratique et conviviale. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € TTC/an. (indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09/07/2025. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la location sous la réf. 263 G.