Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 84.5 m² Sablé-sur-Sarthe

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied d’environ 84,50 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un terrain clos et arboré de 460 m², offrant un bel espace extérieur pour les beaux jours, ainsi que d’un garage pratique pour stationner ou stocker. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied Quartier agréable et recherché Exposition Sud/Ouest Jardin privatif entièrement clos Garage Assainissement conforme Tableau électrique récent Maison saine avec possibilité de personnalisation selon vos envies Une maison fonctionnelle et bien située, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires : 4,75% TTC de 120 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 125 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr