Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Brûlon

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente Au cœur du centre de Brûlon, à deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Autrefois divisée en deux logements distincts, elle peut facilement retrouver cette configuration, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale évolutive. L'ensemble est à révoner, la structure du batîment présente des signes d'affaiblissement et doit être reconsolidée (fissures...). La maison développe une surface habitable de 84 m² sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d’une pièce de vie et d'une cuisine non aménagée pour un total de 45 m² environ, de deux chambres, d’un bureau/palier et d’une salle d’eau. S’ajoutent une cave, une grande arrière-cuisine/Chaufferie, un grenier et un jardinet. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Créer deux logements indépendants, dont un studio T1 en duplex (avec grenier aménageable) et un T3 avec pièce de vie, deux chambres, salle d’eau et extérieur, Rénover la maison en une belle habitation principale avec de beaux volumes et un extérieur clos. DPE G et CES G, tout à l'égout, chaudière fuel. Vous êtes intéressé par ce projet de rénovation globale ? Contactez-moi, Ludovic ESNAULT, votre conseiller NOOVIMO06 60 40 73 07lesnault@noovimo.fr Rapport d'expetise consultable sur demande. Retrouvez tous mes biens disponibles sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr Prix de vente : 25 000EUR TTC (honoraires inclus de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 25 000EURHonoraires consultables sur : www.noovimo.fr Agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -