Immeuble à vendre 370 m² La Ferté-Bernard

C Immobilier vous propose en centre ville de La Ferté Bernard un immeuble de rapport composé de: 1) Un local professionnel loué depuis 2017 à une enseigne nationale pour une surface de 85m² avec très bonne visibilité. 2) Un appartement neuf conventionné ANAH de 83 m² pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc (rénovation et aménagement total en 2021) actuellement loué.Chauffage électrique individuel. 3) Un appartement de 170 m² de sept pièces principales avec cuisine am.equip, séjour, terrasse, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, wc, chauffage individuel gaz de ville et climatisation loué par bail de trois ans en aout 2026. 4) Deux garages loués. 5) Un bureau indépendant actuellement loué par bail dérogatoire en septembre 2026. Chauffage électrique individuel. L'ensemble procure un revenu foncier supérieur à 25 000€/an, soit un rendement brut de 7,5%. Le logement conventionné procure un avantage fiscal sur les revenus fonciers et l'engagement de location court jusqu'en 2030. Une cour privée fermée commune à deux propriétaires et récemment rénovée permet l'accès aux logements.