Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 128.1 m² Yvré-l'Évêque

Amifis vous présente en exclusivité cette charmante longère entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquilité ou bien un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Grâce aux nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année, aux portes d'Yvré l'Évêque à seulement quelques minutes du Mans, profitez de la proximité du Pôle Européen du cheval ainsi que du circuit des 24 heures du Mans. La longère dispose d'un jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours. D'environ 128 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et sa salle à manger, un couloir menant à une première suite avec salle d'eau, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un salon. À l'étage, un premier escalier mène à une suite spacieuse avec sa salle d'eau, un second escalier mène à une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le studio indépendant est lui composé d'une cuisine toute équipée, un séjour ainsi qu'un espace nuit et sa salle d'eau.   Pour un investissement clé en main, il est possible d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé. Inventaire complet sur demande.   Surface : 128,1 m² Chauffage : radiateur électrique et insert bois. Le logement principal est équipé de climatisations réversibles.   Prix de vente : 306 800,00€(4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)   Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 13/05/2025 Consommation : Classe D (221 KWh/m²/an) Énergie finale : Classe D (111 KWh/m²/an) GES : Classe B (7 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 041€ et 2 761€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.