Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Joué-en-Charnie

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente : Situé sur la commune de Joué-en-Charnie, sur l’axe Le Mans – Laval et à proximité d’une sortie d’autoroute (A81), cet ensemble immobilier bénéficie d’une bonne visibilité. Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances, un projet mixte habitation/professionnel, ou encore une salle de réception, un gîte ou des chambres d’hôtes / Airbnb. Le bien comprend une maison d’habitation d’environ 100 m² de plain-pied nécessitant une rénovation complète (hors couverture en très bon état sur la quasi-totalité du bâtiment).Attenant, un garage, une cave et, au-dessus, un grand grenier entièrement exploitable permettant d’agrandir l’espace habitable. Une dépendance d’environ 250 m² complète l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou d’activité professionnelle. Elle se compose de deux bâtiments mitoyens.Le premier propose trois grandes pièces avec un grenier sur une partie, une grande porte et une belle hauteur sous plafond, permettant l’accès de véhicules ou l’installation d’un pont si besoin.Le second propose une seule pièce d’environ 80 m², avec une très belle hauteur, accessible aux gros véhicules.L’ensemble présente une couverture et une charpente en très bon état. Ces bâtiments peuvent être transformés en habitation, salle de réception ou espace professionnel. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 000 m² (à reborner, donc non clos), plat, avec un puits. Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un projet avec travaux, dans un secteur offrant visibilité et accessibilité. Bien non soumis au DPE. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr. Prix de vente : 85 000 € TTC, incluant 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 80 000 €.Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324.