Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 127 m² Chaufour-Notre-Dame

Situé sur la commune recherchée de Chaufour-Notre-Dame (CUM), découvrez cette superbe maison en excellent état offrant 127 m² en loi Carrez (152 m² au sol). Idéalement située à seulement 300 mètres de tous les commerces et à 5 minutes d’un arrêt de bus, elle offre toutes ses commodités de plain-pied. Des extérieurs soignés qui font la différence Le terrain accueille un portail récent et un carport de 18 m² servant de bûcher. La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² (réalisée en 2024) équipée d'une pergola bioclimatique à LED. Une pièce de vie baignée de lumière Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une superbe cheminée avec insert à bois apporte une touche chaleureuse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 7 m². Un espace nuit confortable et optimisé De plain-pied, vous profiterez de 2 grandes chambres avec dressings, d'un bureau de 8 m² avec grand dressing (chambre d'amis potentielle), d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et de WC. À l'étage : un espace idéal pour la famille L'escalier dessert une grande mezzanine, 2 chambres spacieuses avec dressings intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Des prestations annexes de qualité Ce bien dispose d'un grand double garage de 50 m² avec toiture traditionnelle et d'une véritable cave de 10 m² aménagée pour le vin. Côté technique : Chauffage économique par pompe à chaleur air/eau. Énergie maîtrisée et vie complète de plain-pied au rez-de-chaussée. L’avis de l’expert Grasteau Immobilier : 'Coup de cœur pour cette maison familiale de 127 m² loi Carrez, combinant le confort absolu du plain-pied, une superbe terrasse bioclimatique et de grandes annexes avec garage et cave.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr