Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.52 m2 Degré
Prix au m² : 2 729 € / m²
Référence T-00217
Description du bien
Maison T4 de plain-pied avec garage située sur la commune de Degré, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, peu exposé aux nuisances sonores. Construite en 2009, cette maison récente est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un bel espace de vie lumineux et spacieux de 44 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage fermé vient compléter le bien, ainsi qu’un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier entièrement aménageable de 45 m², offrant un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois installé en 2019, d’un chauffage au sol électrique et d’un ballon d’eau chaude neuf de 2025, garantissant un excellent confort thermique. La situation est idéale avec un arrêt de car scolaire à quelques minutes à pied, l’Université du Mans accessible en 10 minutes en voiture, les commerces de proximité et l’accès à la zone Auchan en moins de 15 minutes, ainsi que la proximité des écoles et des parcs, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.52 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Degré à Degré
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 729 € / m²
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Taxe foncière
585 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79434 €
